邓德元同志： 关于您于2020年4月2日咨询的“请问建了几年的房子，没办宅基地证。现在补办需要收费吗？如收费标准是多少”问题，根据您咨询宅基地办证情况，现由我局相关股室回复如下： 一、农村村民建房严格执行“一户一宅”政策，即“一户村民只能拥有一处农村住宅，建房用地面积控制在省、市标准范围内（每户村民占用耕地不得超过130平方米，荒山荒坡不超过210平方米，其他土地不超过180平方米）。农村村民建房不收取任何费用。 二、农村村民建房不得占用基本农田，不得在水源保护地和地质灾害隐患区域内选址。严格控制占用防护林地和特种用途林地，占用林地需办理林地手续。若占用农用地的，应依法办理农用地转用审批手续。 三、农村村民建房必需“先批后建”，未办理用地手续又已建成房屋的属于“未批先建”，这种情况需先进行处罚程序后补办用地手续，需缴纳罚款方能办理用地手续。 四、鉴于您的实际情况，建议您先以农村村民建房名义书面请示我局，若在县城一、二类规划控制区域内请先办理规划许可证方才补办下步用地手续。 县自然资源局 2020年5月6日
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