祁东县不动产登记中心

简化不动产非公证继承实施办法（试行）

为深入贯彻党中央、国务院关于深化"放管服"改革决策部署，落实省、市、县优化营商环境工作要求，推进"减证便民"工作，提升不动产登记服务便民化，依据《中华人民共和国民法典》，《不动产登记暂订条例》以及《不动产登记暂行条例买施细则》等相关现定,现对不动产非公证继承登记手续予以简化,结合我县实际,特制定本办法,

目标任务

坚持以服务群众为中心，以方便办事群众为导向，积极实施

减证便民举措，提升我县不动产登记便民化水平，通过开展继承登记告知承诺制，用书面承诺方式代替难以获取的死亡证明、亲属关系证明材料，同时简化申请材料，精减查验环节，优化办理流程，压缩办理时间，彻底解决不动产继承登记取证难、办理难等问题，打造最优营商环境，进一步增强办事群众获得感。

二、适用范围

（一）非公证继承登记，即除继承权公证以外的继承登记，包括法定继承和遗嘱继承（含遗嘱公证）。

（二）受遗赠登记（含遗嘱公证）。

三、工作措施

（一）简化申请材料。

非公证继承登记时，因时间久远等原因导致申请人难以获取死亡证明、亲属关系证明材料的，符合下列情形之一的，可以由申请人提供书面承诺，向不动产登记机构申请继承登记。

1.申请人无法提供被继承人父母死亡证明材料的；

2.申请人无法提供被继承人与其父母的亲属关系证明材料的；

3.被继承人生前存在多段婚姻，申请人无法提供其亲属关系证明材料的；

4.对于被继承人在原分散登记时取得的不动产，其产权证上权利人名称与被继承人身份证上姓名不一致情形，因原单位已破产或注销，申请人无法提供佐证材料的；

5.因年代久远，被继承人婚姻凭证遗失，且无法通过户口簿核实不动产共有人情形的；

6.因继承人出生年代久远无法提供独生子女证明的。

（二）精减查验环节。

法定继承登记时，有第一顺序继承人的，仅需全部第一顺序继承人到场申请即可依法办理登记，第二顺序继承人无需到场，也无需提交第二顺序继承人材料。

遗嘱继承或受遗赠登记时，遗嘱继承人或受遗赠人到不动产登记机构进行登记材料查验，有第一顺序继承人的，仅需全部第一顺序继承人到场确认遗嘱或遗赠材料，第二顺序继承人无需到场，也无需提交第二顺序继承人材料。

（三）优化登记流程。

非公证继承登记时，将不动产权继承公示前置，其公示期（15个工作日）与审核期并行计算，进一步压缩办理时限，切实达到利民效果。

四、不适用情形

（一）申请人有失信被执行人记录或其他严重不良信用记录的；

（二）申请人曾作出虚假承诺或提供虚假材料申请不动产登记，被列入不动产登记黑名单的；

（三）被继承的不动产存在权属纠纷或者公示期间有异议且异议成立的。

五、容错机制

对采取告知承诺制办理的不动产登记案件，除不动产登记机构或者其工作人员以告知承诺制名义谋求私利情况外，对非因不动产登记人员自身工作原因导致不动产非公证继承登记错误的，登记机构和登记人员不承担相关责任。

祁东县不动产登记中心

2023年4月12日

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