祁东县自然资源局关于祁东县新城区（西片区）

控制性详细规划

D-36、D-38、D-39、D-41地块修改论证报告公示

一、概况

本次规划修改地块位于《祁东县新城区控制性详细规划》D-36、D-38、D-39、D-41地块。该四个地块位于圣云大道南侧，石子岭路东侧，凤凰路西侧。

规划修改所涉及地块位置

二、规划修改内容

1.规划对D-36地块进行调整，其主要调整内容如下：

D-36地块用地性质原为一类工业用地，现调整为一类物流仓储用地，容积率控制为≤1.2，建筑密度控制为≤60％，建筑高度控制为≤36m，绿地率控制为≥10％。

2.规划对D-38地块进行调整，其主要调整内容如下：

D-38地块用地性质原为一类工业用地，现调整为一类物流仓储用地，容积率控制为≤1.2，建筑密度控制为≤60％，建筑高度控制为≤36m，绿地率控制为≥10％。

3.规划对D-39地块进行调整，其主要调整内容如下：

D-39地块用地性质原为商业用地，现调整为一类工业用地，容积率控制为0.8≤FAR≤1.5，建筑密度控制为35≤D≤60％，建筑高度控制为≤36m，绿地率控制为≥10％。

4.规划对D-41地块进行调整，其主要调整内容如下：

D-41地块用地性质原为社会停车场用地，现调整为一类工业用地，容积率控制为0.8≤FAR≤1.5，建筑密度控制为35≤D≤60％，建筑高度控制为≤36m，绿地率控制为≥10％。

规划修改前后对比见下图：

三、修改前后对比

本次规划修改后，各地块用地性质及前后指标对比如下：

该论证公示为意向方案，最终以政府批准为准。

公示时间：2025年4月15日至2025年4月29日

利害关系人存在不同意见的，以书面形式（注明联系人姓名、电话、联系地址）于2025年4月29日前送至县自然资源局106室。

                              祁东县自然资源局

                              2025年4月15日

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