农村村民在村庄、集镇规划区使用原有宅基地、村内空闲地建设住宅审批事项审批服务指南

1. 事项名称

       农村村民在村庄、集镇规划区使用原有宅基地、村内空闲地建设住宅审批

2. 设立依据

       《村庄和集镇规划建设管理条例》（国务院令第116号）  第十八条：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》（2015年12月4日修订）第三十二条第二款：有下列情形之一的，城市、县人民政府城乡规划主管部门不得办理临时建设规划审批手续：（二）影响近期建设规划、控制性详细规划实施的。

3. 对应行政审批项目

         农村村民在村庄、集镇规划区使用原有宅基地、村内空闲地建设住宅审批

4. 管理机构

       农业农村局

5. 决定机构

       归阳镇自然资源和村镇建设所

6. 法定办结时限

       25天

7. 咨询方式

   0734-7919679

8. 监督投诉方式

   0734-6312379

9. 行政审批流程图

       

    

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