祁东县自然资源局关于祁东高新技术产业开发区（归阳片）

控制性详细规划G-02-13、G-02-14、G-02-34、G-02-40

地块修改论证报告公示

一、概况

本次规划修改地块位于《祁东高新技术产业开发区控制性详细规划》（归阳片）G-02-13、G-02-14、G-02-34、G-02-40、地块。G-02-13、G-02-14二个地块位于曹家台路南侧，创业南路东侧，滨江路北侧；G-02-34、G-02-40二个地块位于，滨江路南侧。

规划修改G-02-13、G-02-14所涉及地块位置

规划修改G-02-34、G-02-40所涉及地块位置

二、规划修改内容

1.规划对G-02-14地块进行调整，其主要调整内容如下：

G-02-14地块用地性质原为二类居住用地，现调整为二类工业用地，容积率控制为0.8≤FAR≤1.5，建筑密度控制为35%≤D≤60％，建筑高度控制为≤24m，绿地率控制为≥10％。

2.规划对G-02-13地块进行调整，其主要调整内容如下：

G-02-13地块用地性质原为商业用地，现调整为二类工业用地，容积率控制为0.8≤FAR≤1.5，建筑密度控制为35%≤D≤60％，建筑高度控制为≤24m，绿地率控制为≥10％。

3.规划对G-02-34、G-02-40地块进行调整，其主要调整内容如下：

G-02-34、G-02-40地块用地性质原为港口码头用地，现调整为二类工业用地，容积率控制为0.8≤FAR≤1.5，建筑密度控制为35%≤D≤60％，建筑高度控制为≤24m，绿地率控制为≥10％。

G-02-13、G-02-14规划修改前后对比见下图：

G-02-34、G-02-40规划修改前后对比见下图：

三、修改前后对比

本次规划修改后，各地块用地性质及前后指标对比如下：

该论证公示为意向方案，最终以政府批准为准。

公示时间：2025年10月24日至2025年11月9日

利害关系人存在不同意见的，以书面形式（注明联系人姓名、电话、联系地址）于2025年11月9日前送至县自然资源局106室。

                              祁东县自然资源局

                              2025年10月24日

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