为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，保障被征收房屋的所有权人的合法权益，科学开展征地补偿工作，根据《中华人民共和国土地管理法》《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的相关规定和自然资源部有关文件精神，我局拟以县政府名义调整祁东县征地补偿标准，为提高社会各方的立法参与度，现向广大市民朋友征求意见，请于2024年5月27日至2024年6月27日通过电子邮箱qdxzfbmsz@126.com提出好的意见及建议。
附件：《调整祁东县征地补偿标准》（代拟稿）
调整祁东县征地补偿标准（代拟稿）
为进一做好全县征地补偿工作，切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的相关规定和自然资源部有关文件精神及《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2024〕1号）《湖南省自然资源厅关于调整征收农用地补偿区片空间范围的通知》（湘自资发〔2024〕7号）等文件精神，结合祁东实际，现就调整征地补偿标准有关事项通知如下：
一、本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和，其中土地补偿费占40%，安置补助费占60%。征收集体建设用地、地上附着物和青苗的补偿标准，按照《祁东县集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》（祁政办发〔2021〕9号）文件执行。因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照本标准执行。
二、征地补偿标准及地类系数
根据2024年1月11日《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2024〕1号）文件精神，祁东县征地补偿标准为：I区75900元/亩，II区64600元/亩，自2024年1月1日起施行。征收水田的，按本标准执行；征收旱地的，按本标准的0.83倍执行；征收园地、林地的，按本标准的0.67倍执行；征收其他农用地和建设用地的，按本标准的0.83倍执行；征收未利用地的，按本标准的0.5倍执行；征收永久基本农田的，按本标准的1.68倍执行。征收“恢复属性”地类（指因农业结构调整等原因，将耕地改为园地、林地、草地和坑塘水面等非耕地，且耕作层未被破坏，经国土调查认定可通过清理和工程措施恢复为耕地的土地）的，按本标准的0.8倍执行。上述补偿标准在执行中同时满足适用条件的，按照有利于被征地农民的原则，适用补偿水平相对较高的标准。县城I类规划控制区按I区标准执行。
三、祁东县征地补偿I区和II区具体范围详见附件。
四、具体要求
1.2024年1月1日之前已发布征收土地公告的，可以继续按照公告确定的标准执行，未发布征收土地公告的，按照本标准执行。
2.其他未明确的特殊情况，可由属地乡镇（街道、管理处）按照“一事一议”流程签署处理意见，并附上相关资料呈报县人民政府审定后执行。
附件：祁东县征地补偿标准（2024年调整）
附件
祁东县征地补偿标准（2024年调整）
1.征地补偿标准及地类系数 单位：元/亩
地区 | 补偿标准 | 地类系数 | |||||||
I区 | II区 | 基本农田 | 旱地 | 园地 | 林地 | 其他农用地 | 建设用地 | 未利用地 | |
祁东县 | 75900 | 64600 | 1.68 | 0.83 | 0.67 | 0.67 | 0.83 | 0.83 | 0.5 |
2.征地补偿I区和II区具体范围 单位：元/亩
行政区 | 区片等级 | 补偿 标准 | 区域范围描述 |
祁东县 | I区 | 75900 | 永昌街道：双星村、湖塘村、勾兰村、太阳升社区、法华村、赵坪铺村、黄土铺居委会、浅塘居委会、兰芝塘居委会、柞陂居委会、廖家居委会、曙光居委会、温泉居委会、燕子岩居委会、朱家居委会 |
洪桥街道：大桥社区、上正社区、南山社区、憩园社区、达孝社区、盘龙居委会 | |||
玉合街道：颜家社区、石门社区、祁丰居委会、新丰居委会、洪丰居委会 | |||
II区 | 64600 | 白鹤街道、金桥镇、鸟江镇、粮市镇、河洲镇、归阳镇、过水坪镇、双桥镇、灵官镇、风石堰镇、白地市镇、黄土铺镇、石亭子镇、官家嘴镇、步云桥镇、砖塘镇、蒋家桥镇、太和堂镇、马杜桥乡、凤歧坪乡、城连墟乡、四明山国家森林公园管理处、杳湖省级湿地公园管理处 | |
永昌街道：同乐村、梅塘町村、尚书村、洪塘町村 | |||
洪桥街道：井塘居委会、白云居委会、益城居委会、马头村、桃花源村、鼎兴村、上波村、洪桥村、云鹤村、东富新村 | |||
玉合街道：三圣居委会、曹西居委会、何家村、青山村、绿野村、山硚村、玖隆村、乔丰村、大福村 |
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